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部分中小家居賣場(chǎng)空置率高 促銷仍難拉動(dòng)銷售

   日期:2014-07-30     來源:長(zhǎng)沙晚報(bào)    評(píng)論:0    
核心提示:近日,一份2014年中家居賣場(chǎng)調(diào)查報(bào)告顯示,當(dāng)前全國(guó)家居賣場(chǎng)撤店空置情況正在不斷加劇。
 

長(zhǎng)沙部分中小型本土賣場(chǎng)空置率較高,圖為一賣場(chǎng)空置現(xiàn)場(chǎng)。黃汝兮攝

近日,一份2014年中家居賣場(chǎng)調(diào)查報(bào)告顯示,當(dāng)前全國(guó)家居賣場(chǎng)撤店空置情況正在不斷加劇。該調(diào)查涉及廣州、上海、西安、南京等16個(gè)城市的52家賣場(chǎng),其中包括了全國(guó)連鎖賣場(chǎng)和部分地方賣場(chǎng)。全國(guó)出現(xiàn)“空置潮”,長(zhǎng)沙家居賣場(chǎng)情況如何?

7月28日,記者走訪長(zhǎng)沙各大家居賣場(chǎng),對(duì)行業(yè)情況進(jìn)行了調(diào)查。

有樓層超三分之一面積空置

全國(guó)數(shù)據(jù)顯示,目前基本上每一個(gè)受訪賣場(chǎng)都存在撤店空置的情況,并且受訪的11個(gè)城市中,16家賣場(chǎng)的空置率超過20%,占比達(dá)30.7%以上。而有22個(gè)賣場(chǎng)空置面積超過1萬平方米以上,有8個(gè)賣場(chǎng)空置面積超過5000平方米以上,分別占比42.3%、15.4%。

記者走訪長(zhǎng)沙各大家居賣場(chǎng)發(fā)現(xiàn),部分本土家居賣場(chǎng)撤店空置情況較嚴(yán)重。記者在新芙蓉(國(guó)際)家具廣場(chǎng)看到,該賣場(chǎng)首層和二層的“黃金位置”有三個(gè)較大經(jīng)營(yíng)范圍掛起了“品牌升級(jí),正在裝修”的圍擋。而記者走入二層內(nèi)部經(jīng)營(yíng)區(qū)域,發(fā)現(xiàn)有近四分之一的經(jīng)營(yíng)面積處于空置狀態(tài)。三樓更是有超過三分之一的鋪位無人經(jīng)營(yíng)??湛杖缫驳牡昝胬?,還零零散散地?cái)[放著一些沒來得及撤走的家具。

“早半個(gè)月,電梯口那兩個(gè)裝修位置也是空的。”賣場(chǎng)二樓一位經(jīng)營(yíng)中式實(shí)木家居的經(jīng)營(yíng)戶告訴記者,人氣冷清,成為經(jīng)營(yíng)戶撤店的重要原因之一。“品牌檔次不高,又相互濫價(jià)。”該經(jīng)營(yíng)戶表示,自己也想撤走,并在考察其他賣場(chǎng),而唯一讓她留戀的理由,便是這里的租金較低。

人氣冷清,促銷仍難拉動(dòng)銷售

記者在另一家本土老牌家居賣場(chǎng)看到,有少數(shù)幾個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地正在重新裝修。一位經(jīng)營(yíng)歐式家居的經(jīng)營(yíng)戶說:“今年上半年更換了不少經(jīng)營(yíng)戶,現(xiàn)在空著的基本上都是位置很差的鋪位。”據(jù)記者走訪調(diào)查,長(zhǎng)沙各家居賣場(chǎng)中,部分中小型本土賣場(chǎng)空置率較高,最高近30%。

記者發(fā)現(xiàn),新芙蓉(國(guó)際)家具廣場(chǎng)內(nèi),不少品牌都在做特價(jià)促銷,一個(gè)板式家具品牌打出“12800元兩房?jī)蓮d”的促銷橫幅吸引消費(fèi)者,但商場(chǎng)內(nèi)卻鮮有咨詢購物的客人。

“品牌的優(yōu)勝劣汰是正常的,只是現(xiàn)在市場(chǎng)整體情況不好,所以空置比以往嚴(yán)重。”面對(duì)長(zhǎng)沙家居市場(chǎng)的空置情況,長(zhǎng)沙顧家家居總經(jīng)理呂小偉認(rèn)為,除了一些家具品牌的經(jīng)營(yíng)狀況不好以外,部分賣場(chǎng)不愿意下降租金,也是造成撤店空置的另一個(gè)原因。

對(duì)此,長(zhǎng)沙市建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)申開保表示,大型家居賣場(chǎng)實(shí)力較強(qiáng),營(yíng)銷活動(dòng)也比較多,所以淡市之下仍能保持較好表現(xiàn),而中小型家居賣場(chǎng)目前面臨的困難會(huì)更大一些。

家居行業(yè)的坐商時(shí)代將一去不復(fù)返

湖南省家具行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉發(fā)剛在接受記者采訪時(shí)稱,目前整個(gè)湖南家居賣場(chǎng)的空置率估計(jì)在15%-20%。這背后不僅有真實(shí)的空置,也有一部分是賣場(chǎng)租賃場(chǎng)地的營(yíng)銷手段。但毫無疑問,中小型賣場(chǎng)、業(yè)態(tài)規(guī)劃比較差的賣場(chǎng),空置率比較高。

隨著消費(fèi)者消費(fèi)品位的提升,家具消費(fèi)也在追求中高端品牌,相對(duì)弱勢(shì)的賣場(chǎng),空置率升高也是市場(chǎng)自然的優(yōu)勝劣汰。現(xiàn)在,有些家具品牌本身并不是高端產(chǎn)品,也會(huì)追求進(jìn)入相對(duì)高端的市場(chǎng),以價(jià)位差來吸引消費(fèi)者。

同時(shí),普通剛需的家具消費(fèi)者,被市場(chǎng)分解的可能性又更大。大型全國(guó)連鎖賣場(chǎng)向二三級(jí)市場(chǎng)擴(kuò)張,分流了二三級(jí)市場(chǎng)的客源。有實(shí)力的經(jīng)銷商也在走渠道營(yíng)銷的路徑,將消費(fèi)終端直接送到小區(qū)、樓盤。此外,雖然網(wǎng)購家具的方式,因其物流和售后問題飽受詬病,但仍然擋不住網(wǎng)購熱潮對(duì)消費(fèi)者的分流。

可以說,家居行業(yè)的坐商時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。隨著科技網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在家居行業(yè)的應(yīng)用,上門服務(wù)、定制服務(wù)、個(gè)性化消費(fèi)有了更便捷的方式。在這種情況下,以傳統(tǒng)方式經(jīng)營(yíng)的大型賣場(chǎng)也將面臨越來越近的生存威脅。

 
 
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