核心提示：繼東方家園“崩盤”之后，近日，成都本土的兩大建材家居賣場———“雅飾居建材商城”和“你享國際家居城”也相繼“關(guān)門”。是建材家居的寒冬已至？還是公司的經(jīng)營管理不善？成都商報經(jīng)過采訪，為你一探究竟。
開業(yè)僅兩年多 “雅飾居”關(guān)門
家居行業(yè)的冬天似乎正在蔓延。記者昨日獨家了解到，繼家居建材連鎖賣場———東方家園“崩盤”之后，另一大家居賣場“雅飾居建材商城”也于日前“關(guān)門”，目前所有入駐商家已全部退出，3層約1萬平方米的商場正在對外銷售，叫價1.6億元。
“雅飾居建材商城”于2010年10月正式營業(yè)，位于成都東部黃金地帶的萬年場片區(qū)，曾為東部最大的家居賣場。據(jù)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“關(guān)門”的主要原因是生意很差。
開業(yè)僅過2年就已關(guān)門
昨日早晨9點，成都商報記者來到“雅飾居建材商城”所在的萬年場片區(qū)的雙慶路99號。記者看到，該商場面對二環(huán)路，背靠“花樣年·花郡”小區(qū)，周邊的人流熙熙攘攘，但“雅飾居建材商城”卻大門緊閉，門把上落滿了灰塵。
“已經(jīng)關(guān)門好些天了，里面是空的。”旁邊一商家的店主對記者說。在其大門上，已貼上了“停止?fàn)I業(yè)”的告示，透過玻璃門，記者看到建材城內(nèi)凌亂不堪，遍地都是塵土以及散落的小家具，甚至部分商家的展示廳也已拆除。當(dāng)初宣傳的大幅海報還掛在外墻上，有幾張也快脫落。
“雅飾居建材商城”由四川雅舍家居裝飾材料有限責(zé)任公司于2010年10月開業(yè)，經(jīng)營時間僅2年多，總共3層，面積8247平方米，主打“一站式購物”，設(shè)有“潔具區(qū)”“瓷磚地板區(qū)”“櫥柜用品區(qū)”“集成吊頂系統(tǒng)區(qū)”等展示區(qū)，包括“馬可波羅”“全友家私”“史密斯”“升達木業(yè)”等品牌入駐。
根據(jù)當(dāng)初的宣傳，“雅飾居建材商城”將以萬年場店為核心，3年內(nèi)在成都建立2家~4家連鎖賣場，10年內(nèi)在全國建設(shè)50家~100家，最終通過資本運作上市。“而此次關(guān)門，意味著這個計劃也破產(chǎn)。”熟悉該公司的業(yè)內(nèi)人士如此表示。
原“地產(chǎn)”對外出售
昨日，成都商報記者也登錄了其官方網(wǎng)站，首頁還能正常訪問，但如果再點擊頁面上的其他信息就會出現(xiàn)“已經(jīng)無法訪問”的情況，且聯(lián)系電話已無法接通。
“早在2012年初，就有商家相繼退出了雅飾居。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，而前述商家也稱，他經(jīng)常逛雅飾居，其“生意一直很一般，有時候整層樓都沒多少顧客。”業(yè)內(nèi)人士分析，去年整個家居行業(yè)并不景氣，這讓雅飾居雪上加霜。
據(jù)了解，雅飾居經(jīng)營的賣場主要是租賃花樣年地產(chǎn)的物業(yè)，8000多平方米的租賃費、物業(yè)費高達數(shù)百萬元，一位前雅飾居的市場推廣員工如此對記者表示，“在成都建材裝飾類賣場出現(xiàn)大型競爭者后，規(guī)模并不突出的雅飾居就退出了”。對于“雅飾居建材商城”的操盤方，前員工表示，目前已經(jīng)轉(zhuǎn)向其他行業(yè)。
成都商報記者獲悉，“雅飾居建材商城”3層商業(yè)地產(chǎn)正在對外出售，“我們不租，只銷售。”負(fù)責(zé)出售的房產(chǎn)中介公司稱，“總價約1.6億元”。
拖欠租金 “你享國際”被查封
一波未平，一波又起。成都商報記者昨日了解到，位于紅牌樓片區(qū)的另一大建材家居類賣場“你享國際家居城”近日也被法院查封。據(jù)記者了解，“你享國際家居城”面積有3000平方米，開業(yè)近3年來，主打“直銷模式”，主要經(jīng)營中高檔實木古典家具。
貨物被“查封”
昨日下午，成都商報記者來到位于紅牌樓優(yōu)客聯(lián)邦一號樓的成都你享建材有限責(zé)任公司，在公司緊閉的玻璃大門上貼著一份《成都市武侯區(qū)人民法院查封公告》。透過玻璃門朝里望去，可以看到里面的沙發(fā)、桌椅、燈具等家具已蒙上了一層灰塵。同樣，家具上面還貼著幾張成都市武侯區(qū)人民法院的封條。
記者在公告中看到，此次被查封是因為涉及了“成都長城實業(yè)集團有限公司（下稱長城公司）與成都你享建材有限責(zé)任公司（下稱你享公司）租賃合同糾紛一案”，公告稱，“本院（武侯區(qū)人民法院）依據(jù)（2013）武侯民保字第32號民事裁定書于2013年1月15日查封了成都你享建材有限責(zé)任公司在成都市武侯區(qū)二環(huán)路南四段69號1棟‘你享國際家居城’商鋪內(nèi)的財產(chǎn)，查封期限自2013年1月15日至2014年1月14日止。在上述期限內(nèi)，非經(jīng)本院同意，任何人不得對被查封的財產(chǎn)有轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、抵押、典當(dāng)、贈送等，否則，本院將依法追究其法律責(zé)任。”
你享公司的官方網(wǎng)站顯示，“你享國際家居城”2010年4月開業(yè)。
資金鏈出問題
此前，“你享國際家居城”在媒體上多有“表現(xiàn)”，曾組織多次大型活動。那么，為何又被查封了呢？
記者昨日從武侯區(qū)法院了解到，長城公司是你享公司的物業(yè)方，你享公司的3000平方米經(jīng)營面積是租賃的長城公司的物業(yè)。法院相關(guān)人士告訴記者，由于拖欠了物業(yè)方的租金，長城公司將你享公司告到了法院，法院判決你享公司敗訴。隨后，長城公司申請財產(chǎn)保全，向法院申請“查封”你享公司。
據(jù)了解，此次拖欠的租金并不多，僅10多萬元。不過，一位接近“你享公司”的人士告訴記者，拖欠物業(yè)公司租金只是一個方面，“它還拖欠其他方面的欠款”。該人士對記者稱，出現(xiàn)資金問題的主要原因是你享公司擴張得太厲害，而生意并沒有跟上，導(dǎo)致了資金鏈斷裂。
業(yè)內(nèi)聲音
張代瑩：有好有壞 考驗創(chuàng)新
不少人都在問，“家居建材行業(yè)是否已到了冬天？”對此，成都建筑裝飾協(xié)會執(zhí)行會長張代瑩并不這么看，她昨日告訴成都商報記者，“其實有些賣場發(fā)展得還是很好，有很多顧客”“資金也在大量進入家居建材行業(yè)，很多店都在擴張”“關(guān)鍵還是自己經(jīng)營的問題，不能說這個行業(yè)到了‘冬天’”。“低層次的價格戰(zhàn)，低水平的同質(zhì)化不能勝出。”
劉浩：今年還會有兩到三家倒閉
在成都家居建材行業(yè)從業(yè)10多年的成都翰思營銷策劃咨詢有限公司總經(jīng)理劉浩告訴成都商報記者，“自從2011年至今，成都建材家居行業(yè)的擴張明顯太快，一些實力較弱、發(fā)展思路較為落后的企業(yè)就率先出現(xiàn)了資金鏈問題。”劉浩稱，“根據(jù)現(xiàn)在的情況，我預(yù)計今年會有2家~3家家居賣場退出。”
