居行業(yè)經(jīng)過近十年的發(fā)展，賣場(chǎng)如雨后春筍般出現(xiàn)在北京的東、西、南、北城。誠然，家居市場(chǎng)圍繞區(qū)域及商圈特色，呈現(xiàn)出優(yōu)勢(shì)明顯的區(qū)位特征，但是在家居淡市中，該區(qū)域消費(fèi)購買力和市場(chǎng)前景如何？有哪些優(yōu)勢(shì)和不足？北京晨報(bào)聯(lián)合新浪家居在歲末發(fā)起“京城家居商圈消費(fèi)潛力調(diào)查”。本期調(diào)查對(duì)象為京城北部的家居賣場(chǎng)，主要分布在大鐘寺、來廣營(yíng)橋、北四環(huán)等區(qū)域。

二手房成家居消費(fèi)主力軍

隨著新建商品房市場(chǎng)調(diào)控政策的出臺(tái)，二手房市場(chǎng)異軍突起，成為剛需人群的主要購房目標(biāo)，在對(duì)京城北部家居商圈消費(fèi)潛力的調(diào)查中，有40%的被訪者準(zhǔn)備裝修和購買家具的房子是舊房或二手房，另外，經(jīng)濟(jì)適用房、商品房和別墅（別墅裝修效果圖）各占20%。對(duì)于裝修和購買家具的剛需群體，小戶型成為絕大部分人的首選，在選項(xiàng)“待裝修或購買家具的房子面積多大？”中，40%的受訪者選擇60平方米以下。

花費(fèi)最大為家具產(chǎn)品

在商圈潛力的調(diào)查中，商家最關(guān)心的無外乎消費(fèi)者希望購買產(chǎn)品的類型、價(jià)格以及為什么會(huì)來選購等問題。在選項(xiàng)“您到北部商圈賣場(chǎng)消費(fèi)預(yù)算中，花銷最大的項(xiàng)目是什么？”中，有66.6%的受訪者選擇家具產(chǎn)品，剩下的部分分別是裝修費(fèi)用和櫥柜、煙機(jī)、水槽各占16.7%。在問卷中的其他選項(xiàng)，例如配飾、擺件、家電等產(chǎn)品，消費(fèi)者的關(guān)注度為零，可以看出消費(fèi)者的消費(fèi)意識(shí)趨于理性。北部北四環(huán)商圈的賣場(chǎng)“后期之秀”頗多，但是品牌扎堆為北部商圈最突出的特點(diǎn)，消費(fèi)者在選購家具這類大件耐用商品時(shí)，品牌和品質(zhì)永遠(yuǎn)是首要條件。

產(chǎn)品差異化小為最大頑疾

紅星美凱龍、百強(qiáng)國(guó)際、藍(lán)景麗家、百安居、集美家居等知名大型家居賣場(chǎng)在北部商圈分布密集，為消費(fèi)者選購家具產(chǎn)品節(jié)省了時(shí)間，這是北部商圈的一大賣點(diǎn)。但是企業(yè)最關(guān)心的還是自己在消費(fèi)者眼中的不足之處，尤其是在市場(chǎng)大環(huán)境較冷的情況下，各大賣場(chǎng)大搞花樣營(yíng)銷，目的就是吸引消費(fèi)者的眼球和關(guān)注。在“您認(rèn)為京城北部家居賣場(chǎng)最大的頑疾是什么？”這一選項(xiàng)中，三成的受訪者選擇產(chǎn)品差異化不大。看來，雖然這一區(qū)域賣場(chǎng)集中，但是消費(fèi)者更希望在有限的范圍內(nèi)能夠挑選到款式、品牌和風(fēng)格等方面更有特點(diǎn)的產(chǎn)品。