上月，金陵晚報(bào)報(bào)道，江蘇和安徽正聯(lián)手打造超過(guò)120平方公里的產(chǎn)業(yè)新城“中國(guó)商谷”，包括南京灣、新加坡蘇滁產(chǎn)業(yè)園、南京高新區(qū)、汊河新城等四大板塊，總投資額超過(guò)3000億元，輻射人口超過(guò)200萬(wàn)人，將成為“十二五”長(zhǎng)三角新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎。

在中國(guó)商谷的核心板塊，香江集團(tuán)正斥資200億元，打造500萬(wàn)平方米的南京灣全球家居CBD，既有家居建材交易平臺(tái)、精品商業(yè)街，也有住宅、寫字樓、星級(jí)酒店等。

這種大手筆的“產(chǎn)業(yè)造城”，將使得南京城市和產(chǎn)業(yè)格局發(fā)生什么樣的變化？將給南京人帶來(lái)什么影響？10月15日，金陵晚報(bào)記者奔赴成都，參觀了香江地產(chǎn)在成都打造的全球家居CBD，并對(duì)香江控股助理總裁、香江集團(tuán)商業(yè)公司執(zhí)行總經(jīng)理陸國(guó)軍進(jìn)行了獨(dú)家專訪。

南京項(xiàng)目明年下半年開(kāi)業(yè)

大個(gè)子，國(guó)字臉，濃眉大眼，眼神堅(jiān)定，軍人出身的陸國(guó)軍，舉手投足給人一種雷厲風(fēng)行的感覺(jué)。

他生于山東，安家廣東，奔波于廣州、成都、北京、南京等全國(guó)眾多城市。被稱為“空中飛人”的他，已數(shù)不清一年要坐多少趟飛機(jī)，總之他已是航空公司最高級(jí)別的VIP客戶。

陸國(guó)軍在全國(guó)各大城市飛來(lái)飛去，是因?yàn)橄憬瘓F(tuán)在全國(guó)推行“九大全球家居CBD戰(zhàn)略”，布局長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海、西南等全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域，搭建全球最大的家居建材交易集散平臺(tái)。

而他作為香江集團(tuán)商業(yè)公司執(zhí)行總經(jīng)理陸國(guó)軍，個(gè)人及團(tuán)隊(duì)手上掌握著1萬(wàn)多家戰(zhàn)略合作品牌、5萬(wàn)多家合作經(jīng)營(yíng)品牌。

他的任務(wù)是把香江集團(tuán)先進(jìn)的全球家居CBD產(chǎn)業(yè)模式，以及數(shù)萬(wàn)個(gè)品牌商家，帶到南京、成都、北京等全國(guó)各地，讓其他城市的居民也能以工廠批發(fā)價(jià)買品牌家居建材，從而在這些城市掀起新一輪家居產(chǎn)業(yè)革命。

陸國(guó)軍介紹：“香江在成都的全球家居CBD已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，北京項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年8月開(kāi)業(yè)，而南京是香江集團(tuán)全國(guó)擴(kuò)張的第三站，預(yù)計(jì)明年下半年開(kāi)業(yè)。屆時(shí)南京市民將能以更便宜的價(jià)格，買到全國(guó)知名品牌的家居建材。建議現(xiàn)在有裝修或買家具計(jì)劃的南京市民，可以等一等，等我們的家居賣場(chǎng)開(kāi)業(yè)再來(lái)買，可以省一大筆錢。”

家居建材比市場(chǎng)價(jià)便宜一半

到底香江全球家居CBD的家居建材價(jià)格，比市場(chǎng)價(jià)要便宜多少？陸國(guó)軍表示：“我們所有品牌和商品全部是‘工廠價(jià)’、‘成本價(jià)’，平均來(lái)看，比市場(chǎng)價(jià)能便宜50%-70%。”

金陵晚報(bào)記者在成都全球家居CBD看到，香木閣的實(shí)木床售價(jià)1400元，雙層實(shí)木床售價(jià)2180元，實(shí)木電腦桌售價(jià)1880元，而紅蘋果的超大電視柜，只賣1000塊錢，這些都讓參觀者驚嘆“太便宜了”。

緣何香江全球家居CBD的家居建材價(jià)格，能比其他賣場(chǎng)便宜這么多？陸國(guó)軍說(shuō)：“市場(chǎng)上家居建材的價(jià)格，往往是成本價(jià)3倍以上，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)鏈過(guò)長(zhǎng)，代理商、分銷商都從中賺了很多錢。而在香江全球家居CBD采用廠家直銷的形式，進(jìn)駐的不是廠商就是區(qū)域總代理，極少有二級(jí)三級(jí)的分銷商，很多廠家直接在這生產(chǎn)、然后在這銷售，大幅減少了物流、銷售等中間成本。再加上我們對(duì)價(jià)格嚴(yán)格管控，要求所有商品都是工廠批發(fā)價(jià)，并且是明碼標(biāo)價(jià)，因此能讓消費(fèi)者以超低價(jià)格來(lái)買家居建材。”

有專家表示，香江全球家居CBD模式堪稱第四次家居產(chǎn)業(yè)革命，將給市場(chǎng)上現(xiàn)有的家居建材賣場(chǎng)，帶來(lái)巨大沖擊，徹底改變市場(chǎng)格局。未來(lái)，將有很大一部分南京人，買家具、建材，會(huì)選擇到南京灣全球家居CBD來(lái)，因?yàn)閮r(jià)格便宜一大截，還都是很好的品牌。