認(rèn)清形勢增強信心

中國建筑材料流通協(xié)會在日前也發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)卻依然讓人瑟瑟發(fā)抖。2011年全國規(guī)模以上建材家居賣場約為3500家，全年銷售額達(dá)1.28萬億元，同比增長16.34%，增速比上年回落5.64個百分點。全年景氣度最高值為5月的121.29，比上年最高值(仍是5月)下降13.61點，今年景氣度最低值為2月的81.5，具有可比性的3月為98.16，比上年同期下降1.84點，值得一提的是，2010年1月BHI僅為85.74，同比下降了15.13%，且環(huán)比下降了18.9%。

雖然未出現(xiàn)“雙降”的形勢，但總體下行明顯的趨勢。還是讓我們看到了春天里的一個冷冬，去年12月建材家居市場逐漸轉(zhuǎn)入淡季的情況還將延續(xù)，甚至這種疲軟的態(tài)勢會占據(jù)今年的一季度。

實際上，自建材家居市場轉(zhuǎn)入淡季以來，各賣場都已做足功課，開啟了各自的淡季營銷策略，將節(jié)日促銷常態(tài)化。

2012年建材家居賣場也存在希望。一是轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，將散戶銷售向配套供應(yīng)方面轉(zhuǎn)型，吃住保障房這塊大蛋糕；二是加強服務(wù)創(chuàng)新，引進裝修設(shè)計與施工，激發(fā)、誘導(dǎo)存量房戶(舊房)的再裝修；三是增強企業(yè)抗壓能力，抱團取暖，一旦經(jīng)濟形勢發(fā)生變化，則可暴發(fā)后勁。四是抓好誠信建設(shè)，做好品牌宣傳，練好內(nèi)功。

家居行業(yè)或迎來小陽春

在市場經(jīng)濟的影響下，波峰波谷將會交替出現(xiàn)。隨著房地產(chǎn)新政后續(xù)政策不斷出臺，樓市價格在一個區(qū)位平穩(wěn)著陸后，會重新掀起一股購買新熱潮，從而帶動家居行業(yè)銷售的發(fā)展，使得家居行業(yè)在銷量下滑之后迎來一個小陽春。

波谷后的反彈是意料之中的，我們在認(rèn)真解讀國家出臺的政策就不能理解——國家出臺樓市政策的目的在于“遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題”，而非從根本上打壓房地產(chǎn)的發(fā)展，更多的是針對投資性購房者，給真實消費者以更多的機會和空間購置房屋。在這樣的情況下，隨著剛性需求的進一步滿足，家具市場也許會迎來更多的機會和更大的空間。

經(jīng)過一年多的調(diào)整后，樓市價格已經(jīng)趨于合理，同時消費者的購買熱情也會帶動家居行業(yè)的利好發(fā)展。而家具產(chǎn)業(yè)所針對的目標(biāo)客戶往往是購房用來自住的真實消費者。

大局已定，家居行業(yè)在銷售量出現(xiàn)下滑之前應(yīng)該采取什么樣的措施穩(wěn)定市場？紅星美凱龍、得勝家居、百集龍家居、百安居等家居建材企業(yè)一致認(rèn)為：調(diào)整發(fā)展策略 投其所好。眾所周知，投機性購房者并不能給家居行業(yè)帶來實際的經(jīng)濟效益，反倒是并不起眼的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費的主力軍，也就是他們左右著家居行業(yè)銷售業(yè)績。

對于剛性需求者的裝修需求，他們裝修的目的在于提高生活品質(zhì)，因而在選擇大件家居用品或者裝修材料時，比較傾向與中高檔產(chǎn)品，因為低檔家居用品市場將受到?jīng)_擊。在此市場背景下，家居企業(yè)應(yīng)該盡快調(diào)整發(fā)展策略，調(diào)整產(chǎn)品生產(chǎn)比例，從而在樓市混沌期擴大市場占有份額。所謂投機所好，是建立在獲利的基礎(chǔ)上。

激發(fā)行業(yè)科技提效熱情。在對市場預(yù)期不夠準(zhǔn)確的時候，家居行業(yè)高速擴張的產(chǎn)能和市場預(yù)期與相對萎縮的市場需求將產(chǎn)生難以調(diào)和的矛盾。因而，利用科技手段提高工作效率從而減少產(chǎn)品成本是企業(yè)度過艱難期的最好手段。在市場利空大環(huán)境下，家居企業(yè)也會激起行業(yè)科技提效的熱情，家居行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量將得到一定程度的提高，而產(chǎn)品成本的降低則為家居企業(yè)順利渡過難關(guān)立了大功。

記者在與張小光交談的時候，對其所說的一句話記憶猶新——家居產(chǎn)品本來就應(yīng)該是快速消費品！隨著市場的發(fā)展，人民消費水平、生活品位的提高，家中的沙發(fā)、茶幾，以及老式的裝修風(fēng)格等等都將被替換。“一套家具伴隨一生”將永遠(yuǎn)成為歷史，而“像換衣服一樣換家具”將使得家居行業(yè)進入一個高效發(fā)展的新時代！當(dāng)然，這需要時間，同時需要家居企業(yè)吸取成功經(jīng)驗，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快科技提效減少成本的步伐……

家具企業(yè)應(yīng)把目前所關(guān)注的樓市市場方向，轉(zhuǎn)向家具普及率不高的小區(qū)市場方向，讓家具面對真正最大的原始市場，以原始市場成為宣傳導(dǎo)向，推陳出新，鑄造品牌，打開原始的市場，才是家具業(yè)最終的目標(biāo)。

總之，2012年建材家居市場是振蕩的一年，希望與困難并存，誰能扛得住眼前的壓力，誰將成為勝者。