或成妥協(xié)格局
面對(duì)商戶的減租呼聲，家居賣場(chǎng)也表達(dá)了與商戶共度難關(guān)的態(tài)度。居然之家總裁汪林朋在2011年底的廠商聯(lián)誼年會(huì)上表示，2012年居然之家絕不開讓廠商賠錢的店，不開地理位置不好的店，不在當(dāng)不了龍頭的城市開店。此外，居然之家也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)形式的變化給商戶更多的支持，必要的情況下會(huì)考慮對(duì)商戶租金進(jìn)行優(yōu)惠和減免。
此外，紅星美凱龍董事長(zhǎng)兼CEO車建新、集美家居總裁趙建國(guó)、北京大鐘寺藍(lán)景麗家總經(jīng)理尹勃、場(chǎng)外誠(chéng)家居廣場(chǎng)總經(jīng)理劉長(zhǎng)河等賣場(chǎng)代表也都公開態(tài)稱，賣場(chǎng)將適時(shí)調(diào)整租金，以滿足市場(chǎng)的變化。
“降租可能治標(biāo)，但治不了本。”在集美家居副總裁沈耀俊看來(lái)，還是賣場(chǎng)面積過(guò)剩，單店效益太低造成了商戶的盈利能力大幅下降，場(chǎng)租壓力才被放大，在市場(chǎng)消費(fèi)低迷的時(shí)候，這種過(guò)剩所帶來(lái)的影響被放大了。賣場(chǎng)和商戶單純就租金問(wèn)題明爭(zhēng)暗斗，那最后的結(jié)果可能不會(huì)有贏家，“斗地主”必然是多輸局面。
“即使租金低，但是你開的店多，生意依然會(huì)被分散，成本壓力依然巨大。如果不賣貨，賣場(chǎng)零租金也是賠錢。”沈耀俊認(rèn)為，目前在樓市調(diào)控所導(dǎo)致的家居市場(chǎng)危機(jī)之時(shí)，賣場(chǎng)的數(shù)量和面積要控制，甚至可以考慮減面積。不單單賣場(chǎng)要減少面積，做多種經(jīng)營(yíng)，商戶也應(yīng)該考慮在不影響銷售的情況下縮減面積，提高平米效益。
持這種看法的還有意風(fēng)家具董事長(zhǎng)溫世權(quán)。“企業(yè)應(yīng)該在適當(dāng)時(shí)候瘦身做減法，選擇輕裝前行。如果賣得多就多交租金，賣得少就少交租金，這還叫市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)嗎?苦練內(nèi)功發(fā)展自己，搶對(duì)手的單，把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手推向懸崖，我們就活下來(lái)了，這才是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。”據(jù)溫世權(quán)透露，意風(fēng)在2011年底已經(jīng)把5家店從大店改成小店，規(guī)?？s小了許多，平米效應(yīng)也提高了不少。
對(duì)于行業(yè)內(nèi)一波接一波的“斗地主”游戲，業(yè)內(nèi)人士表示，工廠、經(jīng)銷商、賣場(chǎng)是一條利益鏈上的同盟伙伴，大家都是在進(jìn)行利益博弈，只不過(guò)分配的份額會(huì)根據(jù)各方力量的變化而變化。但真當(dāng)利益鏈?zhǔn)艿酵{的時(shí)候，大家最終還是會(huì)妥協(xié)、讓步，這輪市場(chǎng)洗牌沒(méi)有贏家與輸家，最終的結(jié)果是大家都保證活下去，發(fā)展下去。
