淡季遇新政雪上加霜

2011年1月26日，再被喻為史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策“國八條”出臺；2月9日，央行第三次上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，房地產(chǎn)調(diào)控政策以“征收地產(chǎn)稅”和“上調(diào)人民幣利率”的雙重組合拳將樓市高溫狠狠打擊，大部分購房者開始持觀望心態(tài)。而作為下游的家居行業(yè)同樣受到波及，記者在走訪樂從家具城、南海家天下時發(fā)現(xiàn)，選購家具的顧客并不多，銷售人員也表示，近期原本就是家具行業(yè)的淡季，而又遇樓市新政，買房的人少了，買家具的人也會隨之減少。

“樓市新政對家居行業(yè)的影響肯定是很大的。”中國陶瓷工業(yè)協(xié)會佛山辦事處主任藍(lán)衛(wèi)兵表示說：“陶瓷行業(yè)主要為房地產(chǎn)提供地磚和外墻磚，而房地產(chǎn)行業(yè)受到新政的影響，這對于佛山陶瓷行業(yè)來說也是一個很大的打擊。”

東鵬陶瓷集團(tuán)有限公司營銷總監(jiān)王濤同樣認(rèn)為，樓市新政頻出在打壓樓市過熱的同時，也會影響到家居行業(yè)，“在房地產(chǎn)成交低迷的情況下，不管是家具還是陶瓷行業(yè)，銷售都會受到很大的影響?，F(xiàn)在也正是家居行業(yè)的淡季，可能目前的受挫情況還不是很明顯，但是這一影響也是實實在在存在的。”

長期來看應(yīng)是利好

雖然樓市新政的頻頻出臺讓家居企業(yè)感到“很受傷”，但是業(yè)內(nèi)人士也同時表示，樓市新政出臺的目的是在于引領(lǐng)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，讓消費者購房更趨于理性，而這對于家居行業(yè)來說其實是極大的利好。

藍(lán)衛(wèi)兵認(rèn)為，樓市新政并不是在消費層次上的打壓，而是對于多套房進(jìn)行打壓，“打壓的主要對象是‘炒房族’，事實上，這些炒房客并不會裝修房屋。而樓市新政的出臺會進(jìn)一步利于剛需購房，這些剛需性購房者在購買了較為便宜的房屋后，也會余下更多的錢來裝修和購置家具，這對于家居行業(yè)來說其實是極大的利好。”

王濤同樣表示，樓市新政對于家居行業(yè)的影響只是暫時的，房地產(chǎn)行業(yè)趨于理性也十分利于家居行業(yè)的良好發(fā)展，“在去年也出臺了很多樓市新政，但是東鵬陶瓷的銷售額同樣是增加的。從長遠(yuǎn)來說，剛需用戶才是家居行業(yè)的最大消費群，這個情況下，企業(yè)如何做好市場定位比較重要。”