受惠于未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 家居業(yè)仍將蓬勃成長
“積極推進城市化，讓更多人住到城里來，享受城市化生活方式，這就是我們新政。讓更多人民群眾從脫困性住宅走到改善性住宅，讓住房困難群體享受住房保障覆蓋，這就是新政，我聽不出這樣的新政中有任何最嚴厲的含義。”中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮在搜狐居家新視角論壇現(xiàn)場對樓市調(diào)控政策作出解讀。
他同時表示，“我國還處在住房絕對短缺的時代。”隨著城市化進程的穩(wěn)步推進及百姓住房脫困到改善型住宅完成轉(zhuǎn)變，城市改造的步伐正在加快，城市結(jié)構(gòu)也在重新調(diào)整，因此房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展將依托于城市化改造的步伐繼續(xù)發(fā)展。毋庸置疑，作為房產(chǎn)行業(yè)下游的家居行業(yè)，也將借力房地產(chǎn)發(fā)展，產(chǎn)生出蓬勃成長的態(tài)勢。
賣場擴張仍將提速 尋找全新發(fā)展模式
如今的家居行業(yè)，都興起了“擴張”之風。其中以家居賣場表現(xiàn)尤甚，2010年上半年，各大家居賣場跑馬圈地集中爆發(fā)，積極規(guī)劃全國布局。于是市場上關于擴張的話題，出現(xiàn)了快速擴張與保守經(jīng)營截然相反的兩種聲音。
“企業(yè)老板、企業(yè)銷售總監(jiān)、代理商的日子已經(jīng)非常難過了。媒體可以做一下市場第一線調(diào)研，看看多少人日子過得還開心，很多企業(yè)不敢再擴張，包括我們在內(nèi)。”中信家具董事長陳中信直言不諱。
而與之持相反意見的企業(yè)也大有人在：“家居賣場兩種方式，一個租賃賣場，租賃性的賣場我覺得是處于飽和狀態(tài)，實際上我們看三四線城市也有大量租賃賣場實際上競爭非常激烈的，但是我覺得未來家居賣場肯定走連鎖化，在座各位都是做連鎖，從連鎖的家居賣場來說還沒有飽和。”東方家園副總裁辛益華拋出觀點。
紅星美凱龍總裁車建新也表示：“中國賣場還沒有達到飽和的狀態(tài)，我覺得中國市場沒有真正的品牌，不管市場也好家居工廠也好品牌也好，整個中國我覺得還是在混亂狀態(tài)當中。對整個市場來說，大魚吃小魚快魚吃慢魚很簡單，不進則退，中國遠遠沒有達到市場飽和量。”
上下游緊密聯(lián)手降成本 家居企業(yè)覬覦開發(fā)企業(yè)獲利
住宅產(chǎn)業(yè)化已提出多年，但在整個市場上始終叫好不叫座。在2010年隨著萬科董事長王石一言“萬科未來將全面推出精裝房”，眾多開發(fā)企業(yè)紛紛響應，“精裝修”便再一次被推上歷史舞臺，北京市相關部門也提出未來將在北京率先推出住宅產(chǎn)業(yè)化試點區(qū)域。全面推行精裝房對于家居整個產(chǎn)業(yè)的推動意義是不言而喻的，眾多家居企業(yè)也紛紛表示希望能夠與上游開發(fā)企業(yè)合作，獲得雙贏。
“現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)用品牌的潔具來提升整個房地產(chǎn)的價值和品牌，我認為這有它的道理，因為用知名品牌的家居材料能夠給客戶帶來價值包括質(zhì)量的保證，包括品牌的名譽度，可以提升我們房地產(chǎn)產(chǎn)品的整體品質(zhì)。”東鵬陶瓷股份有限公司董事長兼總裁何新明表示，在與開發(fā)企業(yè)合作的過程中最重要的感受就是企業(yè)要為房地產(chǎn)商提供整體的解決方案，而不僅僅是地磚、馬桶等產(chǎn)品本身。
東易日盛董事長陳輝建議家居企業(yè)更早的介入房地產(chǎn)開發(fā)初期對于共同研發(fā)解決方案很有必要。“我們從做櫥柜、衣帽間開始，經(jīng)過一年工作，房地產(chǎn)商開始對我們的品質(zhì)特別是運營能力有了信心，現(xiàn)在進入第三階段給開發(fā)商提供整體解決方案，并且開始逐步探討整體精裝修的整體解決方案。”
網(wǎng)絡營銷重要性已取得共識 未來仍將縱深發(fā)展
2010年的互聯(lián)網(wǎng)彰顯出了不凡實力，稍加留心我們也不難發(fā)現(xiàn)，家居行業(yè)整個都在開辟網(wǎng)絡新境界上都卯足了勁。從最初簡單的產(chǎn)品、公司信息發(fā)布，到企業(yè)形象、文化的展示，到相關欄目的冠名，再到網(wǎng)絡賽事的開啟，甚至到電子商城的紛紛上線……凡此種種，都向我們傳達了網(wǎng)絡時代家居業(yè)營銷即將面臨的一個新模式新格局。2011年在座的企業(yè)會有更多的一線品牌家具企業(yè)紛紛將在電子商務領域開拓自己的疆界。
曲美家具董事長趙瑞海對此表示：“2011年電子商務這個領域我們來講都是初學我覺得并不在于投資技術能力問題，更重要是思想方法思想創(chuàng)新的能力，包括傳統(tǒng)思想跟新的消費思想新的網(wǎng)絡的這種觀念的融合”曲美家具是家居行業(yè)內(nèi)第一批試水電子商務的企業(yè)之一，經(jīng)過幾年的發(fā)展，目前已取得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛關注。
現(xiàn)場的業(yè)界人士均認為網(wǎng)絡營銷在未來將是企業(yè)未來發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，掌上明珠常務副總裁原衛(wèi)平認為：“網(wǎng)絡營銷應該說家居企業(yè)和網(wǎng)絡之間關系拉開一個序幕，迎接我們是未來基于網(wǎng)絡一個營運模式，現(xiàn)在作為我們企業(yè)實際上也是一個被網(wǎng)絡的時代，我們自己來說被動迎接網(wǎng)絡，不得不面對，因為我們現(xiàn)在越來越主體消費人群他們更多的是把自己的購買方式放在了網(wǎng)上，所以企業(yè)必須得這么做，但是我想我們順應大勢盡快適應他利用他，同時我們改造自己，改造我們品牌系統(tǒng)建設改造我們整個提升，我們運營模式現(xiàn)在推勢變成定制化拉勢所有都要準備，我們不希望失去這個機會被潮流淘汰掉。”
據(jù)一組數(shù)據(jù)顯示，在美國家具銷售額中，網(wǎng)購銷量已經(jīng)占總額銷售40%，在國內(nèi)沒有超過5%，上升潛力巨大，未來將會是作為家居制造業(yè)作為可持續(xù)發(fā)展的一個非常重要的一個渠道，而且這個渠道也絕對會對整個未來的產(chǎn)業(yè)格局發(fā)生革命性的改變。
